上海LV大厦(新虹桥-天山商圈地标性的高端商业中心)

上海LV大厦，又名尚嘉中心，是新虹桥天山商圈地标性的高端商业中心，位于上海长宁区仙霞路99号。总建筑面积为14万平方米，总投资为5亿美元。设计出自日本建筑师青木淳。因外形酷似靴子而被称为“靴子楼”。

2007年，上海LV大厦地块以14.32亿元的价格被挂牌出让，土地楼面价为19073元/平方米，而联手获取该地块的是何鸿燊与酩悦·轩尼诗-路易·威登集团集团。2009年5月，LV大厦破土兴建，原计划于2012年开业，后因动拆迁问题延至2013年6月开业。2014年，LV大厦的净收入不到2.5亿元。财务压力下，从2014年开始，两名股东决心把大楼所有权出售。次年5月，LV集团把“LV大厦”出售给国际私募基金黑石集团，转让价格超过50亿元人民币。上海LV大厦2020年4月份销售额与2019年同期持平，商场除餐饮、运动等体验类复苏暂缓外，国际品牌的销售已大幅度赶超去年。

上海LV大厦汇集了酩悦·轩尼诗-路易·威登集团集团旗下的14家一线品牌，还有众多其他奢侈品牌落户，大楼与虹桥友谊商城、虹桥万都中心和虹桥上海城相拥紧邻，同属虹桥商圈。

名称由来

尚嘉中心之所以被称为上海市“LV大厦”，是因为和法国奢侈品集团LVMH有着密切的联系，当初是赌王何鸿燊与LVMH集团联手获得该地块。

历史沿革

2007年，上海LV大厦的地块以14.32亿元人民币价格被挂牌出让，土地楼面价为19073元/平方米。而联手获取该地块的正是赌王何鸿燊与酩悦·轩尼诗-路易·威登集团集团，二者分别通过澳门特区旅游娱乐集团旗下澳娱中国集团有限公司和LVMH集团旗下L Real Estate房产公司投资，各占50%股份。2009年5月，LV大厦破土兴建，原计划2012年开业，后因动拆迁问题延至2013年6月开业。

2014年，LV大厦的净收入不到2.5亿元。在满租的情况下，LV大厦办公楼部分的平均租金8元/平方米/天，商场平均租金9元/平方米/天。财务压力下，从2014年开始，两名股东决心把大楼所有权出售。次年5月，LV集团把“LV大厦”出售给国际私募基金黑石集团，这幢大楼整体转让的交易达成，转让价格超过50亿元人民币。

上海LV大厦在2019年比上年销售增长25%的基础上，2020年4月份销售额已与去年同期持平，商场除餐饮、运动等体验类复苏暂缓外，国际品牌的销售已大幅度赶超去年。其中，LOUIS VUITTON增长25%，克里斯汀·迪奥增长高达112%，珠宝品牌以Van 可洛夫 & Arpels为例增长57%，另外，赛琳、芬迪、CHAUMET、BVLGARI、普拉达、Loro Piana等品牌的销售额均大幅超过去年同期水平。

地理环境

LV大厦位于上海长宁区仙霞路99号。大楼与虹桥友谊商城、虹桥万都中心和虹桥上海城相拥紧邻，同属虹桥商圈。上海市市属北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。

建筑设计

上海LV大厦总建筑面积14万平方米，建筑总高134米，地面28层，地下4层，其中4.7万平方米超甲级写字楼，4.9万平方米商业设施，其余为配套设施用房，总投资5亿美元。该栋大楼的设计概念出自日本建筑大师青木淳的手笔：外立面设计将建筑物流线外形从上而下，顺着天窗带到裙房之上。官方介绍称，大楼宛如一位身穿白色礼服的优雅贵妇，散发珠光宝气华贵格调。

经济地位

品牌入驻

酩悦·轩尼诗-路易·威登集团集团旗下路易威登（路易威登）、克里斯汀·迪奥（迪奥）、芬迪（芬迪）、赛琳（赛琳）等主要品牌入驻上海LV大厦，共计将近20家店，且占据的都是商场中心较好的位置，店面规模大，产品种类多，装修设计豪华。历峰集团旗下伯爵、万宝龙等多个钟表珠宝品牌也都入驻上海LV大厦。此外，上海LV大厦还吸引了bubbery、Tod’s等多个独立品牌。

商业定位

上海LV大厦高端商业，是新虹桥天山商圈地标性的高端商业中心。作为与恒隆广场、IFC 国金中心齐名的上海市三大品牌定位最高端的商业，尚嘉中心凭借其出众的造型、品质级硬件环境以及酩悦·轩尼诗-路易·威登集团集团旗下的众多品牌，自开业起就受到了来自各方面的关注。作为上海高端消费的地标性商业，上海尚嘉中心云集众多国际一线品牌，稳居上海奢侈品购物中心高端之列。

上海LV大厦一直秉承“奢华于心，品味生活”的概念定位，不断致力于为顾客提供多样化服务与良好的消费购物体验，更积极引入多元化的顶级品牌商户组合，以满足消费升级时代下不同消费群体的消费需求。立足于长宁区虹桥商圈，打造沪西奢侈品购物中心标杆。

经济活力

随着新零售时代的来临，上海LV大厦变革创新，从商户业态配置到各类与生活方式相关的线上线下活动，满足顾客消费需求并挖掘传递新意，将生活美学意识转化为优质生活方式，为顾客打造多元的美学生活方式体验空间，提升顾客对尚嘉中心的好感度与忠诚度。这一系列的变革创新也为尚嘉中心带来业绩新高：2023年上半年整体销售上升30%以上，人流增长同样超30%。