上海市锦和商业经营管理股份有限公司，简称锦和商业，成立于2007年，是锦和投资集团城市既有物业改造、运营管理的成员企业，总部位于上海，法定代表人郁敏珺。
公司规模
上海锦和商业经营管理股份有限公司总部位于上海威海路755号文新报业大厦。2012年12月，锦和商业获“2012上海第一财经传媒有限公司中国企业社会责任榜”优秀实践奖。2013年12月，园区运营服务品牌“越界”被评为“上海市著名商标”。其项目已遍及上海、北京、杭州市、南京、苏州市，并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。锦和商业于2020年4月登陆资本市场于上海证券交易所主板A股上市，股票代码603682。
企业规模
上海锦和商业经营管理股份有限公司，英文名称为：SHANGHAIJINHEBUSINESSMANAGEMENTHOLDINGSCO.,LTD,是一家专业从事城市既有商用物业的改造、运营管理服务的企业，公司的主营业务是产业园区，尤其是创意产业园区的定位、改建和运营管理。目前锦和商业·越界系列共有十五个园区，分别为越界创意园、越界·永嘉庭、越界·智造局一期、越界·智造局二期、越界·X2创意空间、越界·500视觉园、越界·苏河汇、越界·太保园区、越界·乐平方、越界·智汇园、南翔智地·越界产业园、越界石龙路分园、苏州越界·X2创意街区、杭州越界·锦绣工坊、南京广电越界创意园。越界是锦和商业系列文化创意办公园区服务品牌，2013年12月被评为上海市著名商标。
公司业绩
2021年4月1日，锦和商业发布年报，实现营业收入7.39亿元，同比减少10.06%；归属于上市公司股东的净利润1.56亿元，同比减少12.78%；基本每股收益0.35元；拟每10股派发现金红利2.2元(含税)。
2023年8月29日，锦和商管公告，上半年营业收入为4.98亿元，同比减少4.43%；实现归母净利润8546.64万元，同比增长35.08%；基本每股收益0.18元。
获得荣誉
企业殊荣
2013年03月，越界创意园荣获“上海市品牌建设优秀园区”称号。
2013年11月，锦和商业荣第二届金砖价值排行榜-“2013文化产业地产金融创新榜TOP10”大奖。
2013年12月，越界创意园再次荣膺“最佳”越界获第三届上海第一财经传媒有限公司第一地产品质奖最佳创意产业园区大奖。
2016年，锦和商业获“上海市产业园区品牌开发建设运营机构”称号。
2018年，锦和商业获”十大城市更新最佳服务运营商”奖。
2018年，锦和商业获”十大城市更新最佳服务运营商”奖2019年，锦和越界世博园获“上海市工业旅游景点服务质量达标单位”授牌。
2019年，锦和商业获中国城市更新“精益求精奖”。
2019年，锦和商业10个项目被评选为“上海市级文化创意产业园区、示范楼宇或示范空间”，占全市总数近6个百分点。
2019年，北京越都荟被评为“2019年度城市更新优秀案例”。2023年，《2022年中国商业物业经营行业上市公司营业收入排行榜》发布，排名第13位。
公司业务
项目案例
锦和越界陕康里
锦和越界陕康里融合了个性化办公、体验式商业的创意生活潮流街区。项目体量约1万平方米，位于陕西北路808号，是老静安区核心区域。
锦和越界世博园
锦和越界世博园位于上海市黄浦区半淞园路388号，是上海双遗存创意产业园之一，是一个以“艺术造势、创意赋能”为特点的跨界融合空间。
锦和越界田林坊
锦和越界田林坊位于上海徐汇区田林路130号，前身为上海航天局803研究所。作为锦和商业既有建筑保护性改造的标志性项目之一，呈现出低密度、LOFT创意、开放式办公与花园式开放空间。
锦和广电越界梦幻城
锦和广电越界梦幻城是由南京广播电视集团有限责任公司和上海锦和商业经营管理股份有限公司共同打造的具有时代气息的文化创意产业园区。
北京越都荟
北京越都荟位于北京市西城区广安门外大街180号，距离地铁7号线达官营站从出口仅50米，区域发展成熟，周边配套设施丰富。是锦和商业在北京地区的第一个项目。
公司文化
企业使命：发现价值、创造价值、提升价值。
企业愿景：延续城市文脉，服务中国城市功能升级。
参考资料
锦和商业年度报告：2020年度净利润同比减少13%，拟10派2.2元|界面新闻 · 快讯.界面.2021-04-01
锦和商管：上半年归母净利润8546.64万元，同比增长35.08%.界面新闻.2023-08-31
2019年度中国城市更新和既有建筑改造优秀案例揭晓.腾讯新闻.2021-11-12
2022年中国商业物业经营行业上市公司营业收入排行榜（附全榜单）.中商情报网.2023-08-05