工程估算造价(Engineering Cost Estimate),简称工程估算,是指对特定工程项目的所有成本进行预估,以便于项目建议书、可行性研究和方案设计的需求。
依据
工程估算的依据主要包括以下方面:
- 设计方案
- 投资估算指标、概算指标、技术经济指标
- 单项工程和单位工程的造价指标
- 类似工程的概算
- 设计参数,如建筑面积指标、能源消耗指标等
- 概算定额
- 当地材料、设备的预算价格及市场价格
- 相关部门规定的取费标准
- 调价系数及材料差价计算办法
- 现场情况,如地理位置、地质条件、交通、供水、供电条件等
- 其他经验参考数据,如材料、设备运杂费率、设备安装费率、零星工程及辅材等的比率(%)
这些资料的具体性和完整性直接影响着投资估算的准确度。
估算
投资估算通常在项目建设初期编制,由于此时的相关依据尚不充分,因此在编制过程中需要综合考虑多种因素,力求粗中有细,尽可能提高估算的准确性。常见的估算方法包括:
- 利用投资估算指标、概算指标、技术经济指标进行编制。对于工业建筑的主要生产项目,可以根据年生产能力来确定相应的指标;而对于民用建筑,则可以利用以100㎡建筑面积为单位的指标进行编制。
- 采用单项工程造价指标进行编制。这种方法适用于项目建议书或规划阶段的投资估算,以及建设项目中的附属配套项目。
- 借鉴类似工程的概、预算进行编制。如果能够获得与拟建项目规模和标准相似的已建工程的概、预算,那么就可以通过适当的调整来进行估算。
- 使用近似(匡算)工程量估算法。这种方法类似于编制概、预算的方法,适用于没有现成指标可供套用的情况。
- 采用市场询价加系数法。这种方法主要用于建筑设备安装工程和专业分包工程,可以通过向生产商询价并加入相关费用来得到估算值。
- 应用民用建筑快速投资估算法。这是一种针对民用建筑的快速估算方法,它积累了广泛的单位工程造价指标,并结合工程特点进行快速估算。
参考资料
建筑工程估算.百度文库.2024-11-04
工程项目估算、概算、预算、结算、决算,收藏备份!.搜狐网.2024-11-04
工程项目估算、概算、预算、结算、决算,收藏备份!.百度文库.2024-11-04